SW17101501: Top ! Großzügige, kernsanierte 4 Zi.-Whg. mit Neubaucharakter in Ludwigsburg zu verkaufen

Zum Kauf bieten wir eine großzügige, kernsanierte und helle 4 Zimmerwohnung mit Neubaucharakter in Ludwigsburg-Hoheneck an. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Endsanierungsphase, so dass diverse Wünsche in Beachtung der Fußbodengestaltung oder der Wahl der Badfliesen noch berücksichtigt werden können. Geplant ist ein Fußbodenbelag in Echtholzparkett. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 2 Handwaschbecken im Bad, 3-fach Isolierglasfenster, Gästetoilette und eine hochwertige Badausstattung mit Wannenbad im Tageslichtbad. Das gesamte Wohnhaus wurde dem aktuellen Standard nach wärmegedämmt und verfügt selbstverständlich über eine neue Heizanlage.

Kaufpreis: 374.000,00 EUR (inkl. Stellplatz)

Käufercourtage /-provision: 4,76% inkl. MwSt.

UMFELD:

Distanz zum Bus: ca. 10 m

Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km

Distanz zum Nahbahnhof (U-/SBahn):

ca. 1 km

Distanz zur Autobahn: ca. 2 km

Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m

Distanz zur Grundschule: ca. 500 m

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweis vorhanden: ja

Energieeffizienzklasse: B

erstellt am: 10.12.2017

gültig bis: 10.12.2027

Art des Energieausweises: nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt: ca. 61,1 kWh/(m²a)

PREISE:

Kaufpreis: 374.000,00 EUR

inkl. Stellplatz: ja

Käufercourtage /-provision: 4,76% inkl. MwSt.

DETAILS ZUR KÄUFERCOURTAGE /-PROVISION:

Die Käufercourtage/-provision ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen

Kaufvertragabschlusses.

WEITERE INFORMATIONEN:

- das angegebene Baujahr 2000 entspricht dem errechneten fiktiven Baujahr nach Kernsanierung, - das Baujahr nach Angaben des Energieausweises ist 1967.

- die Bilder präsentieren den aktuellen Sanierungsstatus. Sonderwünsche sind noch möglich.

WICHTIG !

Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.

HINWEIS:

Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen. Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

BESCHREIBUNG DER LAGE:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Ortsteil Hoheneck und

ist nur wenige Gehminuten vom Ludwigsburger Schloss entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und öffentliche

Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:

- geplanter Bodenbelag: Parkett, Fliesen (Änderungen noch möglich)

- Bad mit Wannenbad und 2 Waschbecken

- Fußbodenheizung

- Etage: 2. Obergeschoss

- Gesamtetagenzahl: 4

- Befeuerung: Gas

- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit

Badewanne, mit Fenster

- Keller: ja

- Balkon: ja

- Verglasung: dreifach verglast

- Fenster: Kunststoff

- Rollladen: ja

- Rollladen (Art): elektrisch

- Türen (innen): Holz

FLÄCHEN:

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmerzahl: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohnzimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl separater WC's: 1

Anzahl Balkons: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Stellplatzart: Außenstellplatz

ZUSTANDSANGABEN:

Baujahr: 2000

Zustandsart: voll saniert

Bauphase: im Bau

Sanierungsjahr: 2017

Sanierung (in %): 100

Grundriss

Anmerkung zur Dateneingabe: Bei der Dateneingabe über ihr Mobiltelefon, darf am Ende der Eingabe ihrer Mailadresse, kein Leerzeichen stehen, da eine Übermittlung sonst nicht ausgeführt werden kann.

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