Top ! Schöne, helle 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Ludwigsburg - Grünbühl

Zu verkaufen ist im Ludwigsburger Ortsteil Grünbühl eine sehr schöne, helle und gepflegte 4,5 Zimmerwohnung im 5.Obergeschoss. Das große Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, so dass man barrierefrei in die Wohnung gelangt. Die großzügig gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über das große Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon und im Küchenbereich befindet sich eine kleine Loggia. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer ansprechenden Eckbadewanne ausgestattet.

Zimmer: 4,5

Wohnfläche: 94m²

Kaufpreis: € 308.000,-

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweis vorhanden: ja

erstellt am: 15.09.2008

gültig bis: 15.09.2018

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

FLÄCHEN:

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmerzahl: 4,5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohnzimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3

Anzahl Balkons: 2

PREISE:

Kaufpreis: 319.000,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten (Hausgeld): 225,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

Käufercourtage / -Provision: 4,76% inkl. MwSt.

provisionspflichtig: ja

DETAILS ZUR PROVISION:

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags

SONSTIGES:

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

AUFTRAG VOR ABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:

Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns folgendes bestätigen:

(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)

Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.

BESCHREIBUNG DER LAGE:

zentrumsnahe Lage, - Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 5

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Badewanne

weitere Räume: Abstellraum

Serviceleistungen: Hausmeister

Personenaufzug: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: ja

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Technik: Kabel-TV

Verglasung: doppelt verglast

Fenster: Kunststoff

Rollladen: ja

Türen (innen): Holz

ZUSTANDSANGABEN:

Baujahr: 1968

Zustandsart: voll renoviert

Renovierung (in %): 100

UMFELD:

Distanz zum Bus: ca. 20 m

Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 50 m

Distanz zur Grundschule: ca. 50 m

Distanz zur Realschule: ca. 0 km

Distanz zu Sportanlagen: ca. 100 m

VERWALTUNG:

verfügbar ab: nach Absprache

Grundriss Eigentumswohnung Ludwigsburg Grünbühl

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