STUTTGART-STAMMHEIM:
Teilsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler verkehrsberuhigter Lage
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 83m²
Grundstücksfläche: 140m²
Kaufpreis: € 348.000,-
Zimmer: 4
Beschreibung
Sonstiges:
Das Haus ist nicht vermietet und kann ab Februar 2023 bezogen werden.
In der Wohnflächenberechnung von 83m² ist der Terrassenanteil nicht berücksichtigt.
WICHTIG:
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über untenstehendes Anfrageformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.
HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind für den Eigentümer in gleicher Provisionshöhe tätig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.
Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Zu verkaufen ist in zentraler, verkehrsberuhigter Lage ein freistehendes Einfamilienhäuschen mit großer Terrasse. Das Haus wurde in jüngster Vergangenheit aufwendig teilsaniert. Im Jahr 2012 wurde die Gebäuderückseite mit einem Anbau versehen, in welchem der Küchenbereich und die Sanitäranlagen untergebracht sind. Ebenso wurde im Jahr 2012 das Dach neu eingedeckt. Erweitert wurden die Sanierungsarbeiten im Jahr 2021 mit überarbeiteter Elektroinstallation, einer neuen Heizung und der Dachisolation und neuen Fußbodenbelägen. Die Raumhöhe ist im Erdgeschoss jedoch teilweise eingeschränkt und dürfte durchschnittlich bei ca. 2,20m liegen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Sanitär- und Küchenbereich sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein zusätzlicher großer Abstellraum. Eine große Terrasse lädt nach Feierabend zum gemütlichen Verweilen ein.
Lage:
Das Objekt befindet sich zentral in einer verkehrsberuhigten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des tägl. Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat (2021)
moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Kunststofffenster isolierverglast
separate Toilette
erneuerte Elektroinstallation (2021)
neuere Dacheindeckung und Isolation (2012 und 2021)
neue Zentralheizungsanlage (2021)
Anfrageformular
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