Details:

Kaufpreis: 578.000,00 EUR (inkl. Garage und Einbauküche)

Käufercourtage- / Provision: 4,76% inkl. MwSt.

DETAILS ZUR PROVISION

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags

BESCHREIBUNG DER PREISGESTALTUNG

Im angegebenen Kaufpreis ist die Einbauküche und Garage enthalten

Zu verkaufen ist im beliebten Ludwigsburger Ortsteil Oßweil ein komfortables Immobilienanwesen in einem 7 – Familienhaus. Das Verkaufsangebot besteht aus dem kompletten Erdgeschossbereich und einer abgeschlossenen 2 Zimmer – Tiefparterrewohnung mit 52m² Wohnfläche. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer 4 Zimmerwohnung mit 100m² Wohnfläche und einem Gewerbereich mit 48m². Der Gewerbebereich ist derzeit als Wohnbereich umgestaltet und wird derzeit auch als Wohnung genutzt. Zum Anwesen zählt ferner ein großzügiger Gartenbereich, eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Gewölbekeller.

Der komplette Erdgeschossbereich ist mit einem sehr hochwertigen Granitboden (Artikel: Kashmir) ausgestattet. Das Bad verfügt über Doppelwaschbecken und ein Wannenbad mit Luxusdusche. Die vorhandene Einbauküche (Neupreis: € 26.000,00) ist ebenfalls sehr hochwertig und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls beinhaltet der Kaufpreis bereits den Stellplatz und die Garage.

Die Hauptwohnung mit 100m² Wfl. wird in Kürze nach Absprache frei. Der Gewerbereich und die Tiefparterrewohnung sind derzeit zu einer Gesamtnettomiete ich Höhe von € 1400,00 monatlich vermietet.

Das Angebot wird ausschließlich als Gesamtangebot veräußert.

BESCHREIBUNG DER LAGE:

Ortzentrum Ludwigsburg-Oßweil, - Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:

- Bodenbeläge: Granitböden, Fliesenboden

- Terrasse

- Garage und Stellplatz

- hochwertige Einbauküche

- Bad mit Wannenbad und Luxusdusche

- Gewölbekeller

- Garten

PREISE:

Kaufpreis: 578.000,00 EUR

Mieteinnahmen p.a. IST: 16.800,00 EUR

Käufercourtage / Provision: 4,76

provisionspflichtig: ja

DETAILS ZUR PROVISION:

Die Käuferprovision beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, - fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags

WICHTIG !

Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.

HINWEIS:

Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen,Terminvereinbarungen,

Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

FLÄCHEN:

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmerzahl: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkons: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Stellplatzart: Garage, Stellplatz

vermietete Fläche: ca. 100 m²

AUSSTATTUNG:

Art der Ausstattung: gehoben

Gesamtetagenzahl: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Bodenbelag: Stein

Küche: hochwertige Einbauküche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche

Keller: ja

Garten /-nutzung: ja

Balkon / Terrasse: ja

Fenster: Kunststoff

Rollladen: ja

ZUSTANDANGABEN:

Baujahr: 1995 (fiktives Baujahr)

Zustandsart: voll saniert

Sanierungsjahr: 2008

Sanierung (in %): 100

Renovierung (in %): 100

VERWALTUNG:

EG-Wohnung verfügbar ab: nach Absprache (ca. 01.03.2018)

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweis vorhanden: ja

Energieeffizienzklasse: D

erstellt am: 18.11.2013

gültig bis: 18.11.2023

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,3 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Nachstehend können sie Ihre Anfrage direkt an uns senden.

Anmerkung zur Dateneingabe: Bei der Dateneingabe über ihr Mobiltelefon, darf am Ende der Eingabe ihrer Mailadresse, kein Leerzeichen stehen, da eine Übermittlung sonst nicht ausgeführt werden kann.

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