OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zu verkaufen ist in der nachgefragten Ortschaft Neu Anspach ein Einfamilienhaus als Reihenhaus mit Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Blick auf den Terrassen- und Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei bei einem der Zimmer die Trennwand entfernt wurde, so dass durch das Anbringen einer Trennwand wieder zwei Zimmer (also insgesamt 3 Zimmer im OG) mit separaten Eingängen zur Verfügung stehen. Im Bad ist ein Wannenbad und eine zusätzliche Dusche installiert. Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Giebelbereich, der zusätzlich zum Kellerbereich noch viel Stauraum bietet. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung eingebaut, die jedoch eher für eine familieninterne Nutzung gedacht ist, da sich eine Gästetoilette und der Badbereich in den oberen Geschossen befindet. Der Tiefgaragenstellplatz ist so angeordnet, dass sie direkt ins Wohnhaus gelangen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Der Hauseingang liegt nach hinten ruhig und nahezu nicht einsehbar an einem Fußgängerweg. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

- große Terrasse und großer Balkon

- Bad mit Wannenbad und sep. Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

- sep. Toilette

- Kabelanschluss

- Tiefgaragenstellplatz) (Kaufpreis zusätzlich € 20.000,-)

- Keller

ENERGIEAUSWEIS:

Ausweisart: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 27.08.2026

Gültig bis: 27.08.2036

Endenergieverbrauch: 116,03 kWh/(m²*h)

Baujahr Wärmeerzeuger: 1982

Energiequelle: Gas